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Un inquilino quiere pagar la cuota comunitaria, ¿afectará a la comunidad?

¡Hola, vecinos! Desde Stil Mediterrani, administrador de fincas en Xirivella, queremos responderos a lo siguiente: En una comunidad existe una vivienda alquilada y el arrendatario quiere pagar la comunidad y el agua. ¿Cómo afectará a la comunidad? ¿Adquirirá derechos el ocupante?...

¿Si aumenta el presupuesto de una obra se tiene que convocar una Junta de propietarios?

¡Hola, vecinos! En el post de hoy desde Stil Mediterrani, administrador de fincas en Xirivella, os traemos este supuesto: Una comunidad de propietarios formada por dos bloques y a su vez divididos por escaleras, acuerda en Junta general la realización de obras , que solamente...

Pago de daños en la puerta de un copropietario

¡Hola vecinos! Hoy en Stil Mediterrani, administrador de fincas en Xirivella, os traemos el siguiente supuesto: la puerta de entrada de la vivienda de un propietario ha aparecido con pintadas. El seguro comunitario no tiene incluidos los daños vandálicos. Entonces, los daños de...

¿Se puede aplicar recargo por el pago tardío de las cuotas comunitarias?

¡Hola, vecinos! Desde Stil Mediterrani, administrador de fincas en Xirivella, os traemos otra cuestión relacionada con los gastos de comunidad. ¿Se pueden aplicar recargos por el pago tardío de los recibos? ¿Qué mayoría se necesitaría en Junta para aprobar el acuerdo? ¿Existe un...

En las comunidades de propietarios, ¿se puede deducir el IVA?

¡Hola vecinos! Hoy desde Stil Mediterrani, administrador de fincas en Xirivella, os traemos la respuesta a un tema que siempre os preocupa y es si se puede deducir el IVA en las comunidades de propietarios. Por ejemplo, si hay una obra de gran relevancia en el edificio, el IVA de...

¿Se puede pedir a los locales comerciales que participen de los gastos generales que no se pueden individualizar?

¡Hola vecinos! Hoy desde Stil Mediterrani, administrador de fincas en Xirivella, os traemos el siguiente caso: En una comunidad de propietarios existen unos Estatutos con fecha del 27 de enero de 1999, (anterior a la reforma de la LPH de 6-4-99), en los que resalta la siguiente...

Procedimiento para el cambio de los porcentajes asignados por el promotor inicialmente

En una comunidad los propietarios de las viviendas no están conformes con el coeficiente de participación que el promotor les puso inicialmente, dado que los metros cuadrados que tienen los locales es inferior al de las viviendas. ¿Qué trámites tendría que realizar para el cambio...

¿Cómo repartir entre los propietarios una indemnización por daños sufridos en la comunidad?

¡Hola, vecinos! Hoy desde Stil Mediterrani, administrador de fincas en Xirivella, os traemos el siguiente supuesto: una comunidad inició hace años una reclamación judicial contra los agentes intervinientes en la construcción por defectos constructivos importantes. Al cabo de los...

¿Cómo se calcula la cuota de participación de cada propietario?

¡Hola, vecinos! Esta semana seguimos desde Stil Mediterrani, administrador de Fincas en Xirivella, con los gastos de la comunidad. Hoy os queremos mostrar cómo se calcula la cuota de participación de cada propietario. Lo primero que debemos hacer es acudir al art. 3 LPH, donde...

¿Existe un plazo determinado para que se paguen las cuotas del mes emitidas?

¡Hola, vecinos! Imaginaos que el administrador convoca una reunión enviando la convocatoria el 14 de marzo procediendo a sacar un listado de vecinos con cuotas debidas a esa fecha, y por lo tanto privados de voto en la reunión. Un vecino se pone en contacto con el administrador...
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