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Un propietario vende su vivienda teniendo deudas con la comunidad. ¿Qué se puede hacer?

Imaginemos que estamos ante un propietario moroso que adeuda a la comunidad unos 1.500 euros del año en curso y el año natural inmediatamente anterior. Pero, vende su vivienda sin hacer frente a este pago, gracias a que falsifica un certificado en el que asegura no tener deuda...