Si eres de los que ha optado por poner en alquiler una propiedad con el fin de obtener una rentabilidad mensual deberás saber todo lo concerniente a esta acción. Desde Stil Mediterrani, administrador de Fincas en Xirivella, te mostraremos los pasos que tendrás que seguir.

Lo primero es optar por la gestión, o bien personal, es decir,  haciéndolo tu mismo por medio de plataformas online, prensa local o poniendo un cartel en el balcón con tu número personal. O a través de profesionales, como una agencia inmobiliaria que se encargará de todo.

Las ventajas de este último punto es que estos expertos hallarán al inquilino que más se ajuste a los intereses del propietario. Te asesorarán sobre los precios del mercado y cualquier aspecto relacionado con el funcionamiento de los alquileres. Además ahorrarán tu tiempo, evitando que tengas que desplazarte a enseñar el piso a los posibles interesados, y prepararán la documentación necesaria cuando se elija el idóneo inquilino; solventando, asimismo, cualquier problema que se produzca tras la firma del contrato.

No obstante, a pesar de ser una buena opción, muchos propietarios prefieren gestionarlo por sí solos. Si ese es tu caso debes tener en cuenta que:

• Deberás moverte para hacer visible tu anuncio. Plataformas de internet, el boca a boca, las redes sociales, la prensa local y sobre todo, un anuncio colgado en el balcón con tu número personal.
• El móvil siempre conectado. Las personas interesadas podrán llamarte a cualquier hora del día por lo que deberás tener el teléfono móvil a mano y si por alguna casualidad no vieses la llamada, devuélvela cuanto antes.
• Fija un precio para el alquiler y la entrada (fianza). Cuando te llamen éste será el factor crucial para el siguiente paso:
• La visita. Los inquilinos interesados querrán ver el piso para descartar opciones, ajústate a sus horarios y proponles la visita lo antes posible.
• Infórmate de cómo se hace un contrato de arrendamiento correctamente  y de la legislación vigente. Si vieses que este punto te supera déjalo en manos de un abogado.
• Documéntate sobre el mercado del alquiler para evitar errores de novato en la negociación de la renta, la fianza y otras cláusulas del contrato.
• Exige una nómina a tu inquilino para comprobar su estabilidad económica.
• Tras la firma del contrato sigue en contacto con el inquilino y solvéntale de forma amistosa cualquier problema.