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Administración de fincas

Subcomunidad independiente de garaje obligada a la reparación de los pasillos de la zona de trasteros

¡Buenos días, vecinos! Desde Stil Mediterrani, administrador de fincas en Xirivella os proponemos: La descripción de obra nueva de la zona de garaje y trasteros de un edificio establece en escritura lo siguiente: Local en los sótanos 1 y 2 del edificio. 67 plazas de aparcamiento...

¿Qué mayoría de propietarios y cuotas es necesaria para decidir la escisión de una comunidad en varias?

Desde Stil Mediterrani, administrador de fincas en Xirivella, os contestamos a: ¿Qué mayoría de propietarios y cuotas es necesaria para decidir la escisión de una comunidad en varias? Una cosa es la escisión total o segregación y otra simplemente constituir comunidades o...

Inexistencia de obligación de que intervengan en la toma de decisiones los que solo tienen derecho de uso de la piscina

¡Buenos días vecinos! Hoy desde Stil Mediterrani, administrador de Fincas en Xirivella, os traemos: En una comunidad existe una zona privada con piscina la cual es propiedad de dicha comunidad y dos Urbanizaciones colindantes tienen una “servidumbre de uso” de la zona...

¿Puede el Presidente de la comunidad delegar su asistencia en la Junta de la mancomunidad a otro copropietario?

Desde Stil Mediterrani, administrador de Fincas en Xirivella, os planteamos: En el caso de las Mancomunidades descritas en el art.24 LPH, el Presidente, ¿puede delegar su asistencia en la Junta de la Mancomunidad a otro copropietario? Tratándose del cargo de Presidente, aunque se...

Obligación del Administrador de devolver las facturas de la comunidad al ser cesado

¿Debe el Administrador hacer entrega de la documentación en le momento del cese o por el contrario puede no entregar las facturas soporte de los gastos liquidados? Desde Stil Mediterrani, administrador de fincas en Xirivella, os contestamos que las facturas soporte de los gastos...

Cese del administrador. ¿Hasta qué fecha se le deben abonar sus honorarios?

Un Administrador es elegido por la comunidad en fecha 10-3-2014. Con fecha 1-5-2014 se celebra una nueva Junta en la que se le cesa como Administrador. ¿Deben abonarle los honorarios hasta enero de 2015 o hasta marzo de 2015? ¿Puede el Administrador cesado retener l...

Obligación del propietario disidente de contribuir a los gastos del Administrador elegido por la Junta

¡Buenos días, vecinos! En el post de hoy queremos aclararos desde Stil Mediterrani, administrador de fincas en Xirivella, si tiene obligación el propietario disidente de contribuir a los gastos del Administrador elegido por la Junta. Imaginemos una comunidad de tres propietarios,...

Responsabilidad del Administrador por los perjuicios ocasionados a la comunidad en el desarrollo de sus obligaciones

¡Buenos días vecinos! En el post de hoy abordaremos desde Stil Mediterrani, administrador de fincas en Xirivella, el siguiente supuesto: Un Administrador de fincas colegiado contratado por la comunidad para tal fin y por lo que cobra un sueldo mensual, realiza las cuentas...

Imposibilidad de cambiar de sucursal bancaria por parte del Administrador sin autorización de la Junta

¡ Buenos días vecinos! En Stil Mediterrani, administrador de fincas en Xirivella, os ponemos el siguiente supuesto: En una comunidad de propietarios cuya cuenta corriente está abierta en una caja de ahorros. La comunidad convino con la caja que las cuotas comunitarias se cargaran...

¿Puede el Administrador de una finca firmar la rescisión de un contrato de alquiler, con el acuerdo de la Junta de propietarios?

¡Hola, vecinos! Desde Stil Mediterrani, administrador de fincas en Xirivella, os contestamos a si puede el Administrador de una finca firmar la rescisión de un contrato de alquiler, con el acuerdo de la Junta de propietarios: Como regla general, el Administrador de una Finca,...